Immobilie nach der Trennung – Chancen erkennen und klug handeln
Eine Trennung oder Scheidung bringt nicht nur emotionale Herausforderungen mit sich, sondern auch komplexe Fragen zur gemeinsamen Immobilie in München. Wer bleibt in der Wohnung? Wie wird das Eigentum aufgeteilt? Soll das Haus verkauft oder behalten werden?
Damit Sie in dieser schwierigen Phase die beste Entscheidung treffen, bietet Immo Ferreira München professionelle Unterstützung für den Immobilienverkauf bei Scheidung oder Trennung.
🔹Beide Ehepartner haben ein Nutzungsrecht, solange keine Einigung getroffen wurde.
🔹 Ein Partner kann die alleinige Nutzung beantragen, wenn das Zusammenleben unzumutbar ist.
🔹 Bei gemeinsamen Kindern kann das Wohl der Kinder entscheidend sein.
🔹 Nach der Scheidung verliert der ausziehende Partner in der Regel das Wohnrecht.
🔹 Gibt es Miteigentum? Dann muss entschieden werden, ob einer bleibt oder die Immobilie verkauft wird.
🔹 Falls keine Einigung erfolgt, kann eine gerichtliche Entscheidung notwendig sein.
Welche Möglichkeiten gibt es für eine gemeinsame Immobilie?
- Verkauf der Immobilie – Die beste Lösung für klare Verhältnisse
📌 Immobilienverkauf in München mit marktgerechter Immobilienbewertung
📌 Maximaler Verkaufspreis durch professionelle Vermarktung
📌 Schneller, transparenter Verkaufsprozess mit Unterstützung durch Immo Ferreira München
💡 Tipp: Ein freier Immobilienverkauf erzielt oft einen besseren Preis als eine Zwangsversteigerung!
- Übernahme durch einen Ehepartner
✅ Ein Partner kann den Eigentumsanteil des anderen übernehmen und ihn auszahlen.
✅ Voraussetzung: Der verbleibende Eigentümer muss die Finanzierung allein stemmen können.
✅ Eine Umschuldung oder Anschlussfinanzierung kann notwendig sein.
- Teilung der Immobilie
✅ Falls baulich möglich, kann die Immobilie in zwei separate Einheiten geteilt werden.
✅ Diese Option erfordert eine rechtliche & baurechtliche Prüfung.
✅ Hohe Kosten für Umbauten und Genehmigungen sollten bedacht werden.
- Zwangsversteigerung als letzter Ausweg
📌 Falls keine Einigung erzielt wird, kann eine Teilungsversteigerung beantragt werden.
📌 Diese bringt meist einen niedrigeren Verkaufserlös als ein freier Verkauf.
Rechtliche & finanzielle Aspekte nicht vergessen!
🔹 Trennung oder Scheidung ändert nichts an den Eigentumsverhältnissen.
🔹 Mietverträge laufen weiter, solange keine einvernehmliche Lösung gefunden wird.
🔹 Notarielle Einigung oder gerichtliche Regelung kann Streit vermeiden.
💡 Tipp: Lassen Sie sich rechtlich und finanziell beraten, bevor Sie eine Entscheidung treffen!
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